Colliers: kaupluste konkurents on toonud esimesed ohvrid

Suur konkurents super- ja hüpermarketite segmendis on kaasa toonud esimesed probleemid. Nt teatas Rimi hiljuti kahe sekundaarses asukohas asuva kaupluse sulgemisest.

Ärikinnisvaraga tegeleva Colliersi analüütikute turuülevaatest selgub, et büroopindade turul meenutab olukord 2009.-2010. aastat, kus 3-5-aastased rendilepingud on lõppemas ja pooled on sunnitud uusi läbirääkimisi alustama. Samas ei ole üldine turuolukord kujunenud selliseks nagu 3-5 aastat tagasi loodeti - areng on olnud aeglasem. Vakantsusriski vältimiseks püüavad üürileandjad pakkuda piisavalt atraktiivseid tingimusi, et üürnikud oma lepinguid pikendaksid.

„Eelkõige kehtib see suurüürnike kohta,“ kommenteeris Colliersi investeeringute ja hindamise juht Margus Tinno. „Keerulises olukorras on uute büroopindade projektid, kuna üürnike leidmine on kujunenud plaanitust keerulisemaks. Ettevõtted soovivad pindu rentida hinna eest, mis ei vasta arendajate projektide algfaasis püstitatud ootustele,“  selgitas Tinno.

Jaetarbimise ja majanduse paranemine on Balti maade jaekaubandusturu rahvusvaheliste brändide jaoks atraktiivseks muutnud. Kuigi enamus uustulnukatest tegeleb rõivakaubandusega, on ruumi ka teistes segmentides, näiteks koduelektroonikas.

Jätkuval „võidurelvastumisel“ super- ja hüpermarketite segmendis on andnud esimesed ohvrid – nimelt teatas Rimi hiljuti kahe sekundaarses asukohas asuva kaupluse sulgemisest. Samas aga jätkub laienemine heades asukohtades. Kaubanduskeskuste võtmes ei ole hoolimata pealtnäha heast turuolukorrast ja arendajate teadaannetest, et neil on üürnikud olemas, ühegi planeeritud ulatusliku arendusprojektiga Tallinnas veel alustatud. Kerkib küsimus, et kas kujunenud olukord peegeldab sektori tegelikku olukorda.

Lao- ja tööstuspindade turg on jätkuvalt aktiivne tänu ettevõtete paranenud tulevikuväljavaadetele ning turul valitsevale vastuvõetava hinnaga kvaliteetsete tööstus- ja laopindade puudusele. Ka tootmis- ja ärimaa turg näitab kasvutrendi. Colliersi hinnangul on Tallinna piirkonnas asuva kommunikatsioonidega hoonestamata maa hinnatase 30-35 eurot ruutmeetri kohta.

 

Osale arutelus

  • Ave Lepik

Toetajad

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Kaubandust sotsiaalmeedias

RSS

Toetajad

Valdkonna töökuulutused

Tarkvara

RTT kaasaegne kassatarkvara

Kassatarkvara oluliseks eesmärgiks on pakkuda kliendile kiiret ja mugavat teenindust. Suureks trendiks on saanud mobiilsus ehk tarkvara saab kasutada ka nutitelefonis või tahvelarvutis. Loe lähemalt, mis on kassatarkvara valikul oluline ning milliseid eeliseid annab RTT kassatarkvara.

AccountStudio - lihtsalt kohandatav terviklik äritarkvara

Äritarkvara, mida on võimalik kohandada erinevate nõudmiste ja tegevusaladega väike- ja suurettevõtetele. Tarkvara liidestab ettevõtte e-poe nii, et tehingud e-poes kajastuvad ilma valu ja vaevata nii laos kui ka raamatupidamises.

Statistika

E-KAUBANDUS

Teabevara