Tasku Keskus: laiendus on tingitud uute kaupluste tulekuga

Opmanni sõnul on Tartus veel ruumi juurde ehitada umbes 12 000 ruutmeetrit kaubanduspinda, kuid tasakaalustatud kasv oleks kuus kuni seitse tuhat ruutmeetrit aastas.

„Pikas perspektiivis võidavad need kaubanduskeskused, kes suudavad pidevalt muutustega kaasas käia ning uuendusi turule tuua,“ ütles ta. Lisades, et külastajate võitmiseks ei ole uuel keskusel otstarbekas teha olemasolevate keskuste järjekordset koopiat.

Järgneb intervjuu Tasku Keskuse juhataja Eveli Opmanniga

Kaubanduskeskuste kadumisse on raske uskuda, sest Eestis on üldiselt välja kujunenud väga tugev keskuste keskne tarbimine, osalt tänu ka kehvadele klimaatilistele tingimustele.

Keskustes domineerivad suured kauplusteketid, mis on esindatud enamjaolt kõikides suuremates keskustes muutes need ühetaolisemaks. Suurim küsimus keskuste jaoks on see, et kuidas eristuda teistest, kuna tarbija muutub aasta-aastalt üha nõudlikumaks.

Kuidas edeneb Tasku keskuse laiendusplaanid?

Oleme algatanud detailplaneeringu muudatuse, mis hõlmab nii kaubanduspindade juurdeehitust kui ka bussiterminali paremat sidumist ülejäänud hoonega. Tartu inimestele annab see palju mugavama ja kaasaegsema võimaluse ühendada oma igapäevane ostlemine ning ühistranspordi tarbimine, Tartu linnasüda saab peale arendust kindlasti palju kaasaegsema mulje.

Üleeelmisel nädalal toimunud volikogu otsusega saadeti detailplaneering avalikule väljapanekule, mis annab kõigile osapooletele võimaluse planeeringu osas kaasa rääkida. Peale avalikku väljapanekut on tarvis veel detailplaneering volikogus kinnitada. Kui volikogu on planeeringu kinnitanud, saame hakata ka tähtaegadest rääkima.

Ajalist perspektiivi on hetkel keeruline ennustada, kuid koostöö linnavalitsusega on planeeringu osas olnud konstruktiivne.

Millest on tingitud laiendusplaanid? Kui pikk on rentnike järjekord, kes soovivad keskusesse tulla?

Tunneme, et tuntud kaubamärkide huvi Tartu vastu on tõusnud, uute kaubamärkide sissevõtmist piirab hetkel ruumi puudus. Lisaks nõuab ka olemasolev bussiterminal uuendamist ning oleme otsustanud teha need investeeringud koos. Meie eesmärgiks on olla Tartu südalinna suurim kaubandusalaga keskus koos lisafunktsioonidega.

Mille poolest erineb Tasku keskus Lõunakeskusest? Miks peaksid kliendid külastama pigem Tasku keskust?

Suurim erinevus on loomulikult asukohas - tegemist on linnasüdamega, kus on pidev loomulik inimeste voog - siia ei pea spetsiaalselt tulema, vaid siin ollakse juba kohal.  Kesklinna on koondunud 70% Tartu büroopindadest ning  suur osa kaubandusest.

Tasku Keskus on keskendunud moele ning soovime selles osas tartlastele ning Tartu külalistele pakkuda parimat valikut - meil on palju selliseid kaubamärke, mida mujal kohalikest keskustes ei leidu.

Milliseid kauplusi/kaubamärke/toitlustus/teenindusasutusi sooviksite veel enda keskuses näha?

Klientide küsitluste järgi on enim oodatud kaubamärkideks Tartus H&M ja Zara. Toitlustese vallas pole Tartus esindatud veel selliseid tõsiseid tegijaid nagu Lido või Vapiano.

Mida oleks Tallinna keskustel õppida Tasku keskuse edust?

Pole saladus, et Tasku keskus avati vastu kõige sügavamat majanduskriisi ning esimesed tegutsemisaastad olid uuele keskusele väljakutseid pakkuvad. Usun, et kõige suurem õppetund selles osas on püüda ajastada keskuse avamine õigesse tsüklisse ning üürnike kooslus kujundada selliselt, mis aitaks üle elada ka keerulised ajad. Viie tegutsemisaasta jooksul on keskuse külastatavus ning kaupluste poolt genereeritud käive kahekordistunud.

Mida ootate, et keskuse rentnikud rohkem teeksid - ehk millised on teie soovitused keskuse rentnikele, et veel rohkem tooteid müüa ja ennast reklaamida?

Ootused keskuse üürnikele paneb paika meie lõppklient. Eelmise aasta lõpus toimunud kaubanduskongressil tehti üldistus tarbija ootuste kohta - soovitakse soodsalt kvaliteetset kaupa, seejuures meeldivat ostukeskkonda ja suurepärast teenindust. Iseenesest väga suurt väljakutset nõudvad ülesanded jaekaupmehele. Keskustena püüame leida lisateenuste näol rohkem põhjusi keskuste külastamiseks - nt toitlustus, erinevad turundusüritused. Lisaks räägitakse üha enam e-kaubanduse pealetungist, mille osatähtsus hetkel on küll väike, kuid kasvukiirus suur.

Kas Tallinna Panorama City projekti ärajäämine võib Tasku keskusele kasu tuua uute potentsiaalsete rentnike näol?

Mingil määral võib see mõju avaldada, kuid Tallinna ja Tartu kaubanduskeskuste turg on oma olemuselt ikka erinevad. Jaekaupmehed, kes olid otsuse teinud Panorama Citysse kaupluse avamiseks, otsivad alternatiivseid võimalusi usutavasti siiski eelkõige Tallinnas.