Arsenal keskus leidis edu võtme

Oja rääkis, et Arsenal keskuse esimesed kaks aastat on olnud väga põnevad. „Alustasime antud projektiga juba 2012. aastal ning siis ei olnud kriis veel päris lõppenud ning turg ei olnud hoogu sisse saanud.“ Tema sõnul oli tookord pilt hoopiski teine kui praegu. Oja ütles, et tänaseks on uusi projekte vahetuslähedusse juurde tulnud ja piirkond on populaarseks muutunud. „Kinnisvara hinnad on ka teistsugused, kui seitse aastat tagasi projekti planeerides.“

Arsenal keskus asub kasvava Kalamaja ja suure osa venekeelse kliendibaasi piiripeal, kes elab mujal Põhja-Tallinnas. „On olnud põnev väljakutse pakkuda mõlemale sihtgrupile midagi.“

Praegu kasvab Kalamaja kliendibaas jõuliselt ning Oja sõnul kasvab nõudlus kvaliteetsema teeninduse ja kaupade järele. „Meil on mitmeid kauplusi ja teenusepakkujaid, kes pakuvad kõikidele kliendigruppidele midagi,“ sõnas Oja.

„Kuna antud kontseptsioon töötab väga hästi, siis on meil plaan, et jaanipäevaks võiks Arsenalis olla juba 10 outlet-kauplust, täna on neid seitse,“ ütles Oja.

Keskuse juhi sõnul on Arsenal keskus mõnusa suurusega ning toitlustuse osakaal kogu keskusest on ka piisavalt suur. „Võrreldes internetikaubandusega, tuleb outlet-poodi ise kohale tulla, kuna tihti leiab sealt üksikuid tooteid või suuruseid väga hea hinnaga ning võimalus on leida põnevaid asju, mida mujalt ei pruugi saada. Mõned leiud on tõesti erakordselt head ning uut kaupa tuleb kiiresti peale.“

Arsenali kinnistu maadest on pool täna veel kasutamata. „Onninen soovib saada suuremaid ruume ning on uurinud, kas oleksime nõus ehitama neile uue hoone. Samuti on meil võimalus parkimist paremini korraldada, kui peaks vajadus tekkima,“ rääkis Oja.

„Vaatame, mis suunas liigume ning siis saame otsustada, mida saab juurde ehitada. Kas arendada kontorite või outletide poolt.“ Tema sõnul on piirkonnas elukondlikku kinnisvara tõenäoliselt piisavalt.

Oja ütles, et nad on osadel rentnikel, kes on kogukonnale olulised, rendihinna osas ka vastu tulnud. „Keskuses soovime hetkel täiendada rõiva- ja kingavalikut ning ilmselt ka lastekaupade ja –riiete osakaalu ning kodukaupu rohkem sisse tuua.“

Tänaseks on tekkinud selline olukord, kus need, kes on keskuses ennast hästi tööle saanud, rendivad võimalusel pinda juurde . „Gourmet Club ja SushiArt on laienenud ning Bestbrands on avanud kaks outlet-poodi.“ Oja sõnul ei ole neil suuri ambitsioone saada Ülemiste keskuseks või Rocca al Mareks, pigem ollakse olemuselt ikkagi piirkonnakeskus

Arsenali keskusesse on lisaks poodidele tekkinud juba tore kogukond erinevaid ettevõtteid – reklaamiagentuur, fotostuudiod, ehtedisainer, mitmed start-upid, joogastuudio, arhitektid ja palju teisi.

Arsenal keskuses oli alguses mõningaid poode, kus inimesed ei käinud, kuid tänaseks on need keskusest ka välja kolinud. „Eeldasime, et klient on hinnatundlikum, kuid tegelikult ei ole ja seetõttu olemegi keskusega teisele poole arenenud.“ Oja sõnul tundub, et siinsed ostjad eelistavad kvaliteetsemat ja kallimat toodet soodsama hinnaga. „Poodide mõttes on meil arvatavasti kõige enam just outlete.“

Oja rääkis, et esimese kahe aastaga on selgeks saanud, et keskuse külastajad tahavad eelkõige just kvaliteeti. „Arsenal on hea piirkondlik keskus, kus on lisaks supermarketile ka apteek, lillepood ning muud vajalikud teenused nagu postkontor, pakiautomaadid, ilusalong, kingsepp ja teised. „Ilmselt ei taheta oma sisseoste enam megakeskustes teha. Eelistatakse väiksemaid keskusi, kus on mugav ja kus on teada, kus miski asub,“ ütles Oja.

Tal on hea meel näha, et külastajate arv on alates avamisest stabiilselt tõusnud. „Ma ei saa öelda, et kontseptsiooni muutuse tõttu oleks järsk kasv olnud, aga stabiilne tõus on siiski olnud.“

„Nii nagu paljud asjad siin elus on ka meie Bestbrands outlet kaupluse avamine Arsenali keskuses seotud teatud kokkusattumistega,“ rääkis Brandgate Retail tegevjuht Kristi Tiislär. Tema sõnul olid nad enda ettevõtte kontorit kolimas just Arsenali keskusesse, kui Seppälä oma kaupluse sulges.

Tiislär ütles, et neil oli reaalne vajadus outlet kaupluse järele, et realiseerida hulgimüügis vajalike näidiseid ja laojääke. „Kontori lähedal asuva kaupluse avamine oli meie jaoks väga hea lahendus,“ ütles ta. Tiislär tunnistas, et alguses olid nad natuke ettevaatlikud kaupluse käivitumise osas aga nende kõhklused said kõrvaldatud juba esimesel kuul. „Peale seda on kõik kenasti ainult paremuse suunas liikunud.“

Bestbrands outlet avas enda kaupluse 2017. aasta detsembris ning külastajate ja käibenumbrid kasvavad iga kuu. „Oleme ise kaupluse tulemustega väga rahul ja tundub, et kauplus on hästi vastu võetud ka meie klientide poolt.“ Tiislär sõnas, et nende kontseptsioon oli algusest peale pakkuda klientidele tuntud brände ja hea kvaliteediga tooteid. Kõige suurem huvi on just tuntud kaubamärkide vastu – Champion, Nike, Adidas, Fila, Didrikson, Napapijri jne.

2019. aastal plaanib Brandgate Retail avada kaks uut outlet kauplust – ühe Helsingi uues outlet kaubanduskeskuses Vaantaas ja teine Riia uues outlet keskuses Via Jurmala.