Autor: Kaubandus.ee • 29. mai 2018
Keskuste rendihinnad vähenevad
Tallinnasse peadpööritava tempoga uute kaubanduskeskuste rajamine toob kaupmeestele kuldaja, sest kinnisvaraarendajad peavad oma majade täitmiseks rendihindasid hoogsalt allapoole tooma, näitab Risto Veiderpassi Tartu Ülikoolis kaitstud magistritöö.
Kui tänavu siseneb Tallinna kaubanduskinnisvara turule T1 kaubanduskeskus 55 tuhande ruutmeetrit renditava pinnaga, siis suureneb kogu turu maht ligi kümnendiku. Samal ajal toob see kaasa vabade kaubanduspindade arvu suurenemise ning kui tänavu vakantsete pindade osatähtsus püsis mitu aastat 3,5 protsendi juures, siis nüüd toimub hüpe kuni 5-protsendilise tasemeni.
Rendihind teeb seejärel läbi väikese languse, tänavu 4,4 protsenti, järgnevatel aastatel langeb paari protsendi võrra. 2021. aastal aga ulatub keskmine ruutmeetri rendihind pärast 7,1 protsendilist langust 15,1 euroni ruutmeetrilt, kuid kaubanduskeskuste renditulu aga jätkab mõõdukalt paari-kolme protsendi suurust kasvu igal aastal.
Loe pikemalt Postimehest.
Hetkel kuum
Liitu Kaubanduse iganädalase uudiskirjaga, et ükski oluline teema valdkonnas ei jääks märkamata.
Kaubandus.ee toetajad: